זכרון דברים: האם הוא מחייב?

מתי זכרון דברים הוא חוזה

אין בחוק "זכרון דברים" כסוג נפרד של מסמך. השאלה היא אם יש בו גמירת דעת (כוונה להתחייב) ומסוימות (הפרטים המהותיים). אם כן, הוא חוזה, גם אם הצדדים תכננו לחתום אחר כך על חוזה ארוך יותר.

בתי המשפט בוחנים את לשון המסמך ואת הנסיבות: האם שולם כסף, האם נקבעו מועדים, האם נכתב שהוא מחייב.

מקור: חוק החוזים (חלק כללי), התשל״ג–1973

זכרון דברים לדירה

סעיף 8 לחוק המקרקעין דורש שהתחייבות לעסקה במקרקעין תהיה במסמך בכתב, וזכרון דברים חתום יכול לעמוד בדרישה הזו. לכן חתימה עליו יכולה לחייב לקנות או למכור את הדירה, ולפתוח חובות מס ופיצויים.

בעסקת דירה כדאי מאוד להתייעץ עם עורך דין לפני חתימה על כל מסמך, גם אם הוא נקרא "רק זכרון דברים".

מקור: חוק המקרקעין, התשכ״ט–1969, סעיף 8: התחייבות לעסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב

זכרון דברים לרכב

במכירת רכב יד 2, "זכרון דברים" הוא בדרך כלל הסכם המכירה עצמו: מי מוכר, איזה רכב, המחיר, מועד המסירה והעברת הבעלות. עדיף לכתוב את כל הפרטים ולא להסתפק בדף קצר.

• הסכם מכירת רכב בחינם

מה לכתוב בזכרון דברים

• שמות מלאים ומספרי זהות של הצדדים.
• תיאור מדויק של הנכס או העסקה.
• מחיר, מועדי תשלום ואופן התשלום.
• מועדים: מסירה, חתימה על חוזה מלא, העברת בעלות.
• מה קורה אם צד חוזר בו: פיצוי מוסכם או החזר מקדמה.
• משפט מפורש: האם המסמך מחייב, או כפוף לחוזה שייחתם.

• פיצוי מוסכם: כמה אפשר לקבוע