איך לבחור קבלן שיפוצים ולחתום נכון

מתי חייבים קבלן רשום

• ענף משנה, כמו שיפוצים: יותר מ-56,750 ₪ באתר אחד ב-2026.
• ענף עבודה ראשי: יותר מ-108,500 ₪.
• עבודות שלד: בכל סכום.
• הסכומים מתעדכנים ב-1 בינואר לפי מדד תשומות הבנייה.

מקור: חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, התשכ״ט–1969, סעיף 14; תקנות רישום קבלנים (היקף כספי ומהות מקצועית), התשמ״ד–1984, תקנות 1 ו-2; פנקס הקבלנים הרשומים (data.gov.il, רשם הקבלנים)

תשלומים שמגינים עליכם

• מקדמה קטנה, עד 10% עד 20%.
• תשלום אחרי כל שלב שהושלם ונבדק.
• עיכבון של 5% עד 10% עד תיקון הליקויים.
• שינויים ותוספות רק בכתב, עם מחיר.

מקור: חוק חוזה קבלנות, התשל״ד–1974, סעיפים 3 ו-4: פגם ותיקונו

אחריות אחרי השיפוץ

תקופות הבדק של חוק המכר (דירות) חלות על דירה חדשה, לא על שיפוץ. בשיפוץ, האחריות היא מה שכתוב בהסכם, ובנוסף חוק חוזה קבלנות: אם הקבלן לא תיקן פגם תוך זמן סביר אחרי שהודעתם לו, מותר לתקן ולדרוש ממנו את ההוצאה, או לנכות מהתשלום.

מקור: חוק חוזה קבלנות, התשל״ד–1974, סעיפים 3 ו-4: פגם ותיקונו; חוק המכר (דירות), התשל״ג–1973: תקופות בדק ואחריות לדירה חדשה